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    住宅專項維修資金的使用流程是怎么樣的?

    發(fā)布時間:2024-3-26 16:49:55   來源:珠海外墻空鼓修復(fù)    瀏覽次數(shù):1348

    Q:住宅專項維修資金的使用流程是怎么樣的?

    關(guān)鍵詞:維修資金使用流程

    A:

    根據(jù)《關(guān)于印發(fā)

    <臨時管理規(guī)約>等三個示范文本的通知》(滬精細(xì)化辦〔2021〕18號)中專項維修資金管理規(guī)約第六條,方案制定和實施:

    (一)方案的制訂

    物業(yè)服務(wù)企業(yè)編制或委托專業(yè)單位編制的方案應(yīng)當(dāng)包括工程項目名稱、實施范圍、預(yù)算總金額、分?jǐn)偡秶懊娣e、施工單位選擇方式、決算方式、實施時間等內(nèi)容,并提交業(yè)委會;

    (二)方案的完善

    業(yè)委會應(yīng)當(dāng)征求相關(guān)業(yè)主的意見,完善使用方案;

    (三)方案的決定

    業(yè)委會應(yīng)當(dāng)依據(jù)本專項規(guī)約第三條、第四條、第五條以及業(yè)主大會或業(yè)主小組表決等程序依法依約作出決定,并在本住宅小區(qū)內(nèi)公告;

    (四)施工單位的落實

    業(yè)委會代表業(yè)主大會、業(yè)主小組與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、施工單位簽訂物業(yè)共用部分維修、更新、改造的施工合同;

    (五)工程項目的施工

    物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照決定的方案組織實施。工程項目施工完成后,物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)委會提交物業(yè)維修、更新、改造情況的書面報告和列支費用;

    (六)施工費用的審核

    業(yè)委會依據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提交的物業(yè)維修、更新、改造情況的書面報告和費用列支清單進(jìn)行審核;符合本專項規(guī)約第七條資金審價范圍的,還應(yīng)當(dāng)經(jīng)有資質(zhì)的審價機構(gòu)審價。審核通過或經(jīng)審價后,向?qū)翥y行發(fā)出同意劃轉(zhuǎn)專項維修資金通知,并將專項維修資金使用情況在本住宅小區(qū)內(nèi)公告。

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